DOLAR
18,6317
EURO
19,5048
ALTIN
1.062,36
BIST
5.000,14
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Çok Bulutlu
15°C
İstanbul
15°C
Çok Bulutlu
Perşembe Çok Bulutlu
16°C
Cuma Hafif Yağmurlu
17°C
Cumartesi Çok Bulutlu
18°C
Pazar Hafif Yağmurlu
16°C

Maliye’den konut, otomobil satanlar için broşür: 5 yıl içinde meskenini satana vergi var

Gayrimenkul ve Taşıt Satışında Vergi Mükellefiyetinin Temelleri Broşürü’ne nazaran gerçek bir kişi bedel ödeyerek elde ettiği gayrimenkulü 5 yıl …

Maliye’den konut, otomobil satanlar için broşür: 5 yıl içinde meskenini satana vergi var
NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg
13.04.2022 10:48
0
A+
A-

Gayrimenkul ve Taşıt Satışında Vergi Mükellefiyetinin Temelleri Broşürü’ne nazaran gerçek bir kişi bedel ödeyerek elde ettiği gayrimenkulü 5 yıl içerisinde elden çıkarırsa elde edilen kar “değer artışı kazancı” sayılıyor. Broşürde öncelikle bedel artış karı için, “Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan karlar paha artışı kazancıdır” denildi. Gayrimenkul alım satımı tertip içinde yürütülüyorsa ticari çıkar oluyor. Tertip içinde yürütülmüyorsa da çeşitli kriterlere bakılıyor. Tıpkı bireye farklı tarihlerde, farklı şahıslara birebir tarihte, birbirini izleyen yıllarda, bir kısmının teslim alınan takvim yılı içinde toplu olarak, başka kısmının ise takip eden takvim yılı içinde tekrar toplu olarak satılması, devamlı olarak gayrimenkul alım-satım işiyle uğraşıldığına karine teşkil ediyor. Bunun için de elde edilen gelir ticari yarar olarak bedellendiriliyor.

MİRASSA VERGİ YOK

Bir bedel ödeyerek elde edilen gayrimenkulün 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda elde edilen çıkar kıymet artış çıkarı olarak sayılıyor. Gayrimenkulün 5 yıllık müddet geçtikten sonra satılması durumunda elde edilen gelir, vergiye tabi değil. Beş yıllık mühletin hesabında gün olarak hesaplama yapılıyor. Gayrimenkullerin ivazsız (karşılıksız) formda elde edilmesi, kıymet artışı yararının konusuna girmiyor. Bu çerçevede, şahsa miras kalan gayrimenkulün daha sonra elden çıkarılması halinde elde edilen gelir, paha artışı çıkarı kapsamında değerlendirilmiyor. Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan kıymet artışı yararının, 2021 yılı için 19 bin lirası gelir vergisinden istisna. Bedel artışı yararı elde eden mükelleflerin, gelirlerini elde edildiği yılı izleyen mart ayında beyan etmeleri gerekiyor. Vergi de mart ve temmuz ayında iki taksitte ödenebiliyor.

Broşürde, taşıt alım satımını sıfır yahut ikinci el devamlı olarak ticari tertip dahilinde yapanların, ticari yarar istikametinden Gelir Vergisi mükellefiyeti tesis ettirmeleri gerektiği belirtildi. Bir takvim yılı içinde direkt yahut aracılık yaparak gerçekleştirilen üçten fazla ikinci el motorlu kara taşıtı satışı, aksi Ticaret Bakanlığınca tespit edilmedikçe ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti kabul ediliyor. Bir takvim yılı içinde üçten fazla ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinin, yetki dokümanına sahip işletmeler tarafından yapılması gerekir. İşletmeye yetki evrakı verilebilmesi için gelir yahut kurumlar vergisi mükellefi olması kuralı var.

NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg
NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.