DOLAR
18,4469
EURO
17,9103
ALTIN
974,42
BIST
3.281,61
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
24°C
İstanbul
24°C
Açık
Pazartesi Az Bulutlu
26°C
Salı Az Bulutlu
25°C
Çarşamba Az Bulutlu
25°C
Perşembe Az Bulutlu
26°C

Vatandaş ‘eve’ koştu

KONUT piyasasında pandemiye karşın rekor üstüne rekor kırılıyor. ve altından kazananlar, birikimini mevduatta tutmak istemeyenler yine konuta …

Vatandaş ‘eve’ koştu
NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg
13.04.2022 10:00
0
A+
A-

KONUT piyasasında pandemiye karşın rekor üstüne rekor kırılıyor. ve altından kazananlar, birikimini mevduatta tutmak istemeyenler yine konuta yöneldi. Artan inşaat maliyetleri nedeniyle konut fiyatlarındaki yükselişin sinyalini alan tüketici de harekete geçti. Talebin ne kadar canlı olduğunu, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kasım ayı dataları ortaya koydu.

REKOR SATIŞ

Ülke genelinde konut satışları kasım ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 59 artarak 178 bin 814 oldu. Bu sayı ‘yılın en yüksek aylık satışı’ olmasının yanında ‘son 16 ayın da en yüksek satış adedi’ olarak dikkat çekti. Ayrıyeten kasım ayında ‘tüm vakitlerin aylık en yüksek dördüncü satış rakamına’ da ulaşıldı. En yüksek satış adedine Temmuz 2020’de 229 bin 357 ile ulaşılmıştı. İkinci sırada 202 bin 74 adet ile Aralık 2019, üçüncü sırada ise 190 bin 12 adet ile Haziran 2020 satışları yer alıyor.

Öte yandan konut satışları ocak-kasım periyodunda ise 1 milyon 265 bin 353 olarak gerçekleşti.

NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg

FAİZ İNDİRİMİ TESİRİ

Konut alıcısını harekete geçiren en kıymetli faktörlerden biri de kredi faizleri. Faizlerde yapılan indirimin bekleyen alıcıyı harekete geçirdiği bir sefer daha görüldü. Kamu bankalarının 26 Ekim prestijiyle faiz oranlarını evvel yüzde 1.29’a akabinde da yüzde 1.20’ye kadar çekmesi kredili satışları arttırdı. Ekimde 28 bin 49 konut için kredi kullanılırken, kasımda ise banka kredili konut satışları 39 bin 366 oldu. Kasım ayında kredili satışta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran de yüzde 61 artış görüldü.

PEŞİN ALIMLAR

Toplam konut satışları içinde kredili satışların hissesi yüzde 22’de kalırken, peşin ya da senet üzere öteki satış tipleri sonucunda 139 bin 448 konut el değiştirdi. Toplam konut satışları içinde öteki satışların hissesi yüzde 78 olarak gerçekleşti. Bu da döviz, , vadeli mevduat üzere alternatif yatırım araçlarından gayrimenkul bölümüne önemli bir kaynak transferi olduğunu gösteriyor.

‘GEMİLER İNANÇLI LİMANA GELİYOR’

İSTANBUL İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, son aylarda konuta büyük talep olduğunu söyledi. Hem oturmak için hem de yatırım için alım yapıldığını belirten Durbakayım, “Türkiye’de her periyot farklı yatırım enstürmanlarına ilgi olur. Lakin buradaki birikim vakti gelince tekrar gayrimenkule dönüyor. Bugünlerde yaşanan da bu. Gemiler yine inançlı limana geliyor” dedi. Konut fiyatlarındaki artışa da değinen Durbakayım, “Maliyetler, arsa girdileri arttı. Firmalar bunu piyasa şartları nedeniyle satış fiyatlarına yansıtamamıştı. Artık yeni üretim yeni maliyetle yapılıyor ve fiyatlar artıyor. Vatandaş önümüzdeki günlerde bu fiyatı bulamayacağını bildiği için de konuta hamle ediyor” halinde konuştu.

?

PARANIN BEDELİNİ MUHAFAZADA YATIRIM ARACI

KONUT Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, “Konut paranın kıymetini müdafaada bir yatırım aracı oldu” dedi ve şöyle devam etti: “TL’de yaşanan kıymet kaybından hareketle yatırımcılar varlıklarının bedellerini muhafaza arayışında konuta ilgi gösterdi. Yükselen endeksli artan maliyetlerle birlikte arzın da az olmasıyla konut fiyatlarındaki yükseliş devam edecek. Satış ayrıntılarında baktığımızda bir ölçü döviz varlığının konuta yöneldiğini görüyoruz ve önümüzdeki günlerde dolar ve altından gayrimenkule dönen bir kitleyle de karşılaşacağız. Özetle konut satışının, fiyatların enflasyonist periyotta daha da artacağı inancı ve konut yatırımının enflasyona karşı kıymetli bir korunma aracı olduğu gerçeği nedeniyle canlılığını koruyacağını öngörüyoruz.”

YABANCIDA İKİLİ REKOR

KURDAKİ süratli yükseliş Türkiye’den konut almayı düşünen yabancı yatırımcılar için fırsat oldu. Böylelikle hem aylık satışta hem de yılın toplam satışında tüm vakitlerin en yüksek sayısına ulaşıldı. Yabancıya satışta 2019 yılında 45 bin 483 adetle rekor kırmıştı. Kasım 2021 prestijiyle bu sayı da aşıldı. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım devrinde bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 39.4 artarak 50 bin 735 oldu. Kasımda aylık satış bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 48.4 artarak 7 bin 363’e yükseldi. Ocak-kasım periyodunda Türkiye’den en çok konutu 8 bin 594 adetle İranlılar alırken, onu 7 bin 622 ile Iraklılar, 4 bin 494 ile Rus vatandaşları izledi.

NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.