DOLAR
17,9522
EURO
18,2805
ALTIN
1.022,97
BIST
2.750,49
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
32°C
İstanbul
32°C
Açık
Pazartesi Açık
32°C
Salı Parçalı Bulutlu
30°C
Çarşamba Az Bulutlu
28°C
Perşembe Az Bulutlu
29°C

Vatandaşlık almak isteyen yabancıların ‘konut fiyatı hilesi’ engellendi

Türkiye’den konut satın alarak vatandaş olmak isteyen yabancıların hile yaparak 50-100 bin dolarlık taşınmazları 250 bin dolar ve üstünde …

Vatandaşlık almak isteyen yabancıların ‘konut fiyatı hilesi’ engellendi
NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg
22.01.2022 00:00
0
A+
A-

Türkiye’den konut satın alarak vatandaş olmak isteyen yabancıların hile yaparak 50-100 bin dolarlık taşınmazları 250 bin dolar ve üstünde gösterip satışlar yapması üzerine Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü harekete geçti.

TÜRK vatandaşlığı alabilmenin kurallarından olan, 250 bin dolarlık taşınmaz yatırımı yapmak istemeyen yabancılar ile kimi değerleme uzmanlarının bedel artırımı hilesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün otomatik değerleme sistemini hayata geçirmesiyle önlendi.

Değerleme uzmanlarıyla yatırım yapacak yabancının irtibatı engellenmiş oldu.

YABANCILARA KONUTLA VATANDAŞLIK

NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg

Türkiye’den vatandaşlık almak isteyen yabancılar, 2018 yılına kadar 1 milyon dolarlık taşınmaz yatırımı yaparak bu haktan yararlanıyordu. 2018 Eylül ayında düzenleme getirilerek, 1 milyon dolarlık taşınmaz 250 bin dolara indirildi.

Bu düzenleme, en az 500 bin dolar yatırım yapan yahut bankaya yatıranlar ya da en az 50 Türk vatandaşına iş sağlayan yabancılar için de geçerli oldu. Yeni yönetmeliğe nazaran yabancıların KDV ödemeden gayrimenkul satın alabilmesinin önü açılırken, gayrimenkullerin 1 yıldan evvel satılmaması koşulu konuldu.

Düzenlemeyi takip eden birinci yıl 2019’un Şubat ayında Türkiye’de yabancılara konut satışları 2018’in tıpkı periyoduna nazaran yüzde 92,1 artarak, 3 bin 321 oldu. Bu durumu bilakis kullanmak isteyenler de kısa müddette hileye başvurdu. Türkiye’den vatandaşlık almak isteyen yabancıların bir kısmı birtakım değerleme uzmanları (ekspertiz) ile anlaşıp, 50-100 bin dolarlık taşınmazları dahi 250 bin dolar ve üstünde gösterip satışlar yaptı.

OTOMASYON SİSTEMİ

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu hileyi tespit edince ikinci düzenlemeye gitti. Buna nazaran, vatandaşlık almak için gayrimenkul yatırımı yapacak yabancı yatırımcıya hangi değerleme uzmanının takviye vereceğini akıllı sistem seçiyor. Evvelden değerleme uzmanıyla görüşemeyen yabancı yatırımcı, hileye başvuramıyor.

Sistemin hilenin önüne geçtiğini anlatan Antalya Tapu Kadastro 6’ncı Bölge Müdürü Funda Aydın Seymen, “Doğru değerleme raporlarının bize gelen değerleme raporları içinde birtakım aldatıcı bilgiler olduğunu tespit ettik. 250 bin dolar etmeyen taşınmazların yalnızca vatandaşlık elde etmek için yüksek gösterildiğine şahit olduk. Bu nedenle aldatıcı değerleme raporlarını engellememiz gerekiyordu. Geliştirilen sistemle vatandaşlık isteyen yabancı yatırımcıyla değerleme uzmanı ortasındaki irtibatı kestik” dedi.

Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı Derneği (GYODER) üyesi ve Helmann Yapı İdare Şurası Lideri Selman Özgün, değerleme uzmanlarının başvurduğu hileyle ilgili şöyle konuştu:

Bir müddettir burada bir sorun yaşanıyordu. Konutlar gerçek kıymetinin çok üstünde gösteriliyordu. Sahiden bu türlü bir sayının alınmadığı konuşmalara şahit oluyorduk. Artık süreçler sistem üzerinden ilerliyor. Otomatik değerleme uzmanları kendilerine verilen gayrimenkulü değerleyerek sisteme işliyor.” (DHA)

NEREYE-GIDECEGINI-BILMIYORSAN-SANA-BIR-TAVSIYEMIZ-VAR.jpg
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.